Dubai'de 2017 boyunca işlem seviyesinde tutarlı bir artış oldu. Dubai'nin gayrimenkulüne yatırım yapma fikri, şu anda dünya çapında hala en son vızıltı. Sayısız kişi, bu bölgedeki yatırımı yeniden değerlendirmek için farklı sorular soruyor. Bu tür bir yatırımın yararı ile ilgili en çok sorulan sorulardan biri, bölgede konut satın alarak emlak vizesi ve bunları elde etme fırsatları konusuna odaklanmaktadır.
Dubai hükümeti, yabancı yatırımları teşvik etmek ve gayrimenkul sektörünü desteklemek amacıyla, Dubai'deki yeni mülk sahipleri için oturma vizesi alma prosedürünün tamamını kolaylaştırdı. Burada emlak satın alma yoluyla vize almanın teknik bilgilerini ve Dubai'de emlak vizesi hakkında bilmeniz gereken diğer önemli şeyleri gün ışığına çıkarıyorum.
İster bir yatırım arıyor olun, ister gelecekte yaşamak için bir mülk satın almak isteyin, bu basit kılavuz, bir konut edinme konusunda potansiyel tuzaklarda gezinmenize yardımcı olacaktır. BAE ikamet vizesi veya izin verin. Oturma izni ile oturma vizesi arasındaki farkı biliyor musunuz? Gelin bunu tartışalım!
Oturma izni ile oturma vizesi arasındaki fark
Mülk sahiplerine, mülk sahipliklerine bağlı olarak Dubai'de geçici oturma izni vermeleri için ikamet vizesi ve izni verilir. İkisi arasındaki temel fark, oturma izninin Dubai'deki mülk sahipleri için iki yılda bir yenilenebilir olması, çok girişli oturma vizesinin ise herhangi bir emirlikte geçerli mülkü olan mülk sahipleri için altı ayda bir yenilenebilir olmasıdır.
Zorunlu minimum yatırım
Oturma vizesi veya iznine hak kazanabilmek için satın aldığınız mülkün değerinin 1 milyon Dh'den fazla olması gerekir. İpotek ile gidebilirsiniz, ancak sadece oturma izni için izin verilir. İpotek yoluyla mülk satın alırsanız, orijinal fiyatının en az yüzde 50'si ödenmelidir. Değeri 2 milyon Dh'den fazla olan mülkler için 1 milyon Dh'nin ödenmesi gerekir.
Yatırım Kriterleri
Satın alınan mülk, tapu sahibi adına düzenlenmiş bir tapu ile tamamen yatırımcıya ait olan bir mülk alanında olmalıdır. Gayrimenkul yatırımcı için taşınmaya hazır olmalı ve mülkün büyüklüğü yatırımcının ailesindeki üye sayısı için yeterli olmalıdır.
Gerekli belgeler
• Tapu
• Pasaport kopyası
• Geçerli vize kopyası
• 6 adet vesikalık fotoğraf
• Satış ve satın alma sözleşmesi
• Dubai polisinden iyi hal belgesi
Güçlü sermaye takdiri ve yüksek kira getirileri nedeniyle Dubai, dünya çapındaki yatırımcılar için her zaman sıcak bir pazar olmuştur. Artık oturma vizesi hakkında her şeyi bildiğinize göre, Dubai'de bir mülk satın almayı düşünmeye başlayın.